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省人大代表李小冰:建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展丨河南兩會(huì)財(cái)經(jīng)訪談

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編者按



時(shí)間的長(zhǎng)河奔涌向前,奮斗的腳步永不停歇。河南省十四屆人大一次會(huì)議、省政協(xié)十三屆一次會(huì)議分別于1月14日、1月13日在鄭州開幕。

回望剛剛過(guò)去的2022年,河南穩(wěn)中求進(jìn)、難中求成,推動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展呈現(xiàn)穩(wěn)定向好、穩(wěn)中提質(zhì)的良好態(tài)勢(shì),為全國(guó)穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤作出了河南貢獻(xiàn)。

眺望蓄勢(shì)待發(fā)的2023年,為充分展現(xiàn)代表委員風(fēng)采,大河財(cái)立方特別推出“兩會(huì)財(cái)經(jīng)訪談”系列報(bào)道。聚焦代表委員建議,圍繞各行各業(yè)如何拼發(fā)展、拼未來(lái),繼續(xù)講好河南財(cái)經(jīng)故事,奏響河南發(fā)展最強(qiáng)音。

大河財(cái)立方記者 吳春波



2023年河南省政府工作報(bào)告提到,要激活房地產(chǎn)市場(chǎng),落實(shí)首套房貸款支持政策,優(yōu)化二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),滿足剛性購(gòu)房需求。

2023年河南省兩會(huì)期間,作為新一屆省人大代表,許昌恒達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)李小冰表示,建議河南省相關(guān)職能部門聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)盡快采取切實(shí)有效的措施,加大國(guó)家及河南省關(guān)于激活房地產(chǎn)相關(guān)政策的落實(shí)力度,讓地產(chǎn)相關(guān)利好政策能夠快速惠及我省各地優(yōu)質(zhì)房企,促進(jìn)行業(yè)健康發(fā)展。

李小冰坦言,在過(guò)去的幾年中,面對(duì)行業(yè)風(fēng)云變幻,恒達(dá)集團(tuán)緊跟政府腳步,企業(yè)發(fā)展步伐日趨穩(wěn)健和踏實(shí)。


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建議持續(xù)優(yōu)化樓市政策
促進(jìn)地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展

當(dāng)前,國(guó)家和我省已經(jīng)已出臺(tái)了多項(xiàng)對(duì)住房消費(fèi)端的支持政策,對(duì)保交樓、保穩(wěn)定的支持力度也越來(lái)越大,房地產(chǎn)市場(chǎng)信心持續(xù)提振。

此前,中國(guó)人民銀行聯(lián)合銀保監(jiān)會(huì)出臺(tái)了《關(guān)于做好當(dāng)前金融支持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展工作的通知》,全面落實(shí)房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制,因城施策支持剛性和改善性住房需求,保持房地產(chǎn)融資合理適度,維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益,促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

此項(xiàng)政策共包含十六條內(nèi)容,因此也被業(yè)界稱為關(guān)于金融支持房地產(chǎn)“十六條”。

元旦節(jié)后,河南省政府發(fā)布了《關(guān)于印發(fā)大力提振市場(chǎng)信心促進(jìn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定向好政策措施的通知》,要求指導(dǎo)各地穩(wěn)妥實(shí)施房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展長(zhǎng)效機(jī)制,全面落實(shí)16條金融支持等一攬子政策,并鼓勵(lì)各地通過(guò)發(fā)放購(gòu)房券、購(gòu)房補(bǔ)貼、契稅補(bǔ)貼等方式,支持人才購(gòu)房落戶和城鄉(xiāng)居民合理住房消費(fèi)。

李小冰表示,建議有關(guān)部門聯(lián)合金融機(jī)構(gòu)盡快采取切實(shí)有效措施,加大鼓勵(lì)房地產(chǎn)行業(yè)相關(guān)政策落地,惠及河南省優(yōu)質(zhì)房企。

此外,李小冰還建議,由河南省相關(guān)部門牽頭,在全省范圍內(nèi)征集各地房企存在的問(wèn)題和建議,匯總上報(bào),并根據(jù)相關(guān)問(wèn)題持續(xù)優(yōu)化目前的房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)政策,促進(jìn)我省房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展。

在李小冰看來(lái),來(lái)自房企一線的問(wèn)題和意見反饋,能更真實(shí)反映當(dāng)前省內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的客觀問(wèn)題,這也有助于實(shí)現(xiàn)科學(xué)施策,持續(xù)推動(dòng)行業(yè)健康發(fā)展。
民營(yíng)企業(yè)被頻頻提及
河南民營(yíng)房企面臨重大發(fā)展機(jī)遇

政府工作報(bào)告提到,要加大政策支持力度,培育一批富有企業(yè)家精神的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè)家 ,形成大批極具競(jìng)爭(zhēng)力的優(yōu)秀民營(yíng)企業(yè),促進(jìn)民營(yíng)經(jīng)濟(jì)大發(fā)展和大繁榮。

在今年省兩會(huì)前不久,河南省還召開全省民營(yíng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展大會(huì),對(duì)河南省的優(yōu)秀(杰出)民營(yíng)企業(yè)和優(yōu)秀(杰出)民營(yíng)企業(yè)家進(jìn)行表彰。

李小冰表示,作為一家在河南許昌市場(chǎng)深耕三十年的民營(yíng)企業(yè),恒達(dá)集團(tuán)倍感振奮,也將在許昌市穩(wěn)樓市和帶動(dòng)樓市健康發(fā)展方面做出力所能及的貢獻(xiàn)。

記者注意到,政府工作報(bào)告還提出要“全面促進(jìn)消費(fèi)增長(zhǎng)”“扎實(shí)推進(jìn)和美鄉(xiāng)村建設(shè)”“加快推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”“組織實(shí)施好鄉(xiāng)村建設(shè)行動(dòng)”“推進(jìn)以縣城為主要載體的城鎮(zhèn)化建設(shè)”“建設(shè)宜居城市,新改造城鎮(zhèn)化老舊小區(qū)38萬(wàn)戶、棚改安置房27萬(wàn)套”等。

李小冰表示,作為來(lái)自民營(yíng)房地產(chǎn)行業(yè)的代表,相關(guān)政策安排為我省民營(yíng)房地產(chǎn)企業(yè)提供了重大發(fā)展機(jī)遇,恒達(dá)集團(tuán)應(yīng)該在我省城鄉(xiāng)發(fā)展過(guò)程中大有作為,積極參與河南城鄉(xiāng)建設(shè)發(fā)展,配合推進(jìn)相關(guān)政策切實(shí)落地。

記者注意到,2018年以來(lái),國(guó)家出臺(tái)相關(guān)政策,鼓勵(lì)房企降杠桿和降負(fù)債,以促進(jìn)整個(gè)行業(yè)實(shí)現(xiàn)健康發(fā)展。

“公司認(rèn)真研究政策,并積極緊跟政府步伐,降低企業(yè)杠桿和負(fù)債,將更多的精力投入到保交房等方面,最終在行業(yè)變局面前站穩(wěn)腳跟,并取得了相對(duì)較好的業(yè)績(jī),為新一年繼續(xù)妥善配合政府政策落地奠定了基礎(chǔ)?!崩钚”硎尽?/span>

“政府經(jīng)濟(jì)政策的目的是保障經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定運(yùn)行,實(shí)現(xiàn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展?!崩钚”磥?lái),民營(yíng)房企應(yīng)配合政府政策的落地執(zhí)行,積極調(diào)整自身發(fā)展策略,并迎接新的政策發(fā)展機(jī)遇。

未來(lái)將加大政策關(guān)注力度
主動(dòng)作為提振房地產(chǎn)市場(chǎng)信心

恒達(dá)集團(tuán)成立于1992 年,目前已發(fā)展成為以房地產(chǎn)開發(fā)為主,集商業(yè)運(yùn)營(yíng)、物業(yè)服務(wù)、裝配式住宅、建筑施工等業(yè)務(wù)于一體的綜合性企業(yè)集團(tuán),擁有國(guó)家一級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)。由集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合組建的恒達(dá)集團(tuán)( 控股)有限公司2018年11月在香港聯(lián)交所主板上市。

目前,房地產(chǎn)開發(fā)區(qū)域涵蓋許昌市區(qū)和禹州、長(zhǎng)葛、鄢陵、襄城以及省會(huì)鄭州、信陽(yáng)、漯河等地市。截至2022年11月,已經(jīng)累計(jì)開發(fā)項(xiàng)目73個(gè),已開發(fā)、在建及待開發(fā)面積超過(guò)1100萬(wàn)平方米。

恒達(dá)集團(tuán)是地產(chǎn)行業(yè)“老兵”,也是許昌當(dāng)?shù)刈畲蟮姆康禺a(chǎn)企業(yè),作為該公司的帶頭人,李小冰對(duì)地產(chǎn)行業(yè)的市場(chǎng)化、健康發(fā)展也有著自己深刻的理解。

“高地價(jià)不是樓市健康發(fā)展的特點(diǎn),有時(shí)候反而會(huì)對(duì)市場(chǎng)的正常發(fā)展形成干擾?!痹诶钚”磥?lái),房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展的穩(wěn)定和健康,不僅關(guān)系人民群眾住房權(quán)的保障,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展也會(huì)帶動(dòng)釋放更多就業(yè)崗位,促進(jìn)穩(wěn)就業(yè)和穩(wěn)增長(zhǎng)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

李小冰呼吁,優(yōu)質(zhì)民營(yíng)房企應(yīng)主動(dòng)作為,積極發(fā)揮自身的帶動(dòng)能力,緊跟政府政策步伐,助推所在區(qū)域多重社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)的有效達(dá)成。

基于此,李小冰表示,未來(lái)恒達(dá)集團(tuán)將進(jìn)一步加大政策關(guān)注力度,配合穩(wěn)樓市政策的落地執(zhí)行,并在此基礎(chǔ)上加大相關(guān)宣傳力度,積極配合提振市場(chǎng)信心,助推行業(yè)穩(wěn)健、健康發(fā)展。
編輯丨張戰(zhàn)強(qiáng)



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項(xiàng)目展示

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集團(tuán)在許昌開發(fā)了北海龍城、金匯廣場(chǎng)、NAPA溪地、名門尚居、春秋花園、文峰城市花園、相府花園、立體國(guó)際、長(zhǎng)城家園等樓盤;在禹州開發(fā)了陽(yáng)光城項(xiàng)目……

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